Kopen zonder zorgen?

Wanneer u op het punt staat één van de grootste aankopen in uw leven te doen, is het heel verstandig om hier een deskundige, dus een makelaar, bij te betrekken. Natuurlijk kunt u ook zelf op internet zoeken naar een woning. Maar wees eerlijk, bent u ook op de hoogte van de prijsontwikkelingen, marktontwikkelingen, de planologische ontwikkelingen, belemmerende bepalingen en andere juridische haken en ogen? Om nog maar te zwijgen of u uw enthousiasme weet te beteugelen wanneer u uw droomwoning gevonden heeft. 

Het succesvol kopen van een woning begint feitelijk bij het in kaart brengen van uw (financiële) mogelijkheden. Bijvoorbeeld bezit u wel of geen eigen woning, wel of geen eigen geld, heeft u een vaste baan of bent u misschien zelfstandig ondernemer? In een persoonlijk gesprek wordt dit alles besproken en worden uw woonwensen op een rijtje gezet. Deze wensen vormen in combinatie met uw financiële mogelijkheden immers de basis voor een goed zoekprofiel.

Uw aankoop makelaar werkt uitsluitend in uw belang. Hij voert o.a. de volgende werkzaamheden voor u uit:

• Een erkend hypotheekadviseur inschakelen die kostenloos en vrijblijvend uw mogelijkheden en de bijbehorend maandelijkse lasten met u doorneemt
• dagelijks in meer dan 30 internetsites zoeken naar woningen die aansluiten bij uw wensen
• informeren bij collega’s of zij woningen beschikbaar hebben of krijgen die bij uw zoekprofiel passen
• afspraken maken voor bezichtigingen, en deze zoveel mogelijk plannen op momenten die voor u goed uitkomen
• woningen, samen met u, bezichtigen
• adviseren over de prijs/kwaliteitverhouding, de courantheid en andere bijkomende zaken
• onderzoeken of er waarde-beïnvloedende erfdienstbaarheden, kettingbedingen of andere bepalingen aanwezig en relevant zijn
• goed uitzoeken of er sprake is van mogelijk vervuilde grond, planologische ontwikkelingen of strijdigheden met figerende bestemmingsplannen
• het maken een marktanalyse
• verzorgen van een bouwkundige keuring, zodat u achteraf niet voor vervelende verrassingen en hoge kosten komt te staan
• de onderhandelingen voeren. Hierbij is niet alleen de uiteindelijke koopprijs van belang, maar ook de opleveringsdatum en overname van roerende zaken wegen mee 
• zorgen dat alle overeengekomen zaken correct in de koopakte worden opgenomen
• in de gaten houden dat u op tijd uw financiering rond heeft, zonder de daarvoor gestelde termijn voorbij te laten gaan
• verzorgen van de taxatie die u nodig heeft voor het verkrijgen van een financiering
• controleren of het verplichte energielabel aanwezig is

Voordat u juridisch eigenaar van uw nieuwe woning wordt, inspecteren wij samen met u de woning om te controleren of alles wat in de koopakte is afgesproken door de verkoper is nagekomen. Daarna gaan we samen naar de notaris, waar u officieel eigenaar wordt van uw nieuwe huis en waar u tevens de sleutels overhandigd krijgt.